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SACROFANO Villa immersa nel verde

Via Sacrofano Prima Porta Sacrofano

850.000,00 | Mq 700 | 24 | 10 | 10

Sacrofano, a soli 20km da Roma, proponiamo Villa immersa in esclusivo parco di proprietà.
La Casa è circondata dai pini marittimi ed il cedro del libano, le magnolie e le gardenie, il viale dei cipressi, gli oleandri, il pozzo e la fontana dove gli alti cipressi si intrecciano con il glicine, e poi la vigna, gli alberi da frutto, le rose...anche in pieno inverno c'è sempre qualcosa di fiorito.
Dalla strada la Casa non si vede, dopo un breve percorso appare nel suo insieme nel verde, su un piazzale in cui troneggiano un ulivo ed un vecchio orcio toscano.
L’immobile nel suo complesso consiste in quattro unità immobiliari, ognuna con un suo accesso indipendente, un ampio garage coperto di 90 mq e il parco esclusivo di circa un ettaro e mezzo.
Interno1, è l'appartamento più grande, (circa 280 mq.)
Si entra nel salone attraverso una porta con ante vetrate provenienti dall'Inghilterra, il grande camino è in pietra serena grezza, la zona pranzo è illuminata da altre vetrate inglesi, completa la rappresentanza una terrazza coperta a livello parzialmente chiusa a vetri dalla quale si scende al giardino.
Il tinello aperto sulla cucina è la zona di soggiorno quotidiano, l'uscita nel patio e la discesa al giardino ombreggiato dalla magnolia lo rendono il cuore della casa.
Il termo camino riesce a scaldare tutta la zona notte, la stufa economica in ghisa arricchisce le attrezzature per la cottura.
Una zona esterna ospita la lavanderia-stireria e una piccola dispensa a completezza i servizi.
Dal tinello, proseguendo per il corridoio si accede alla zona notte: tre camere da letto con rispettivi bagni ed uno studiolo, che precede la camera padronale, oltre alla presenza di una grande terrazza panoramica.
Interno 2, è l'appartamento più piccolo (circa 90 mq), con ingresso indipendente dispone di un soggiorno con camino, una piccola cucina, un disimpegno, due camere e due bagni.
Interno 3, è disposto su due livelli (circa 180mq), al primo c’è il luminoso soggiorno – pranzo, con il bel camino decorato in cotto, che danno sulla meravigliosa terrazza panoramica, due camere con i rispettivi bagni, la cucina e la lavanderia con terrazza di servizio; al secondo piano è presente lo studio che si affaccia sulla zona pranzo attraverso una vetrata scorrevole e una terza camera con un terzo bagno.
Interno 4, è l’appartamento (circa 150mq) originariamente progettato come il salone delle feste, lo testimonia il pavimento in cotto poggiato senza soluzione di continuità ed i grandi archi finestrati, è composto da ingresso, due camere, due bagni, una cucina con bancone, annessa alla zona pranzo comunicante con un grande arco col salotto caratterizzato dal grande camino, rivestito di pietre di basolato. Tutto l'appartamento si apre sul giardino pianeggiante.
Infine completano la proprietà una grande cantina/grotta scavata nel tufo.
In sostanza si tratta di una vera e propria Tenuta, una grande, unica e affascinante proprietà adatta a soddisfare le esigenze e le fantasie più varie.
A soli 20km da Roma proponiamo una Tenuta immersa in esclusivo parco di proprietà.
La proprietà che si sviluppa su 700 mq di residenziale (divisa catastalmente in quattro distinte unità immobiliari) e con autorimessa di 90 mq, nel suo complesso è dotata di 10 camere e 10 bagni, con possibilità di ricavarne ulteriori.
Il tutto circondato da un meraviglioso parco in cui pini marittimi, cedro del Libano, magnolie, gardenie, cipressi e oleandri che insieme ai 40 ulivi e la vigna fanno da cornice.
L’immobile si presta benissimo per attività ricettive e/o uso foresteria.

Caratteristiche:
Terrazzo, Balcone, Mansarda, Cantina, Giardino di proprietà 15000 mq

Efficienza energetica
Classe G Ipe 175 KWh/m²a